Googleマップを使った簡単な競合調査の方法

Googleマップは競合調査に使える？

Googleマップは、出店候補地周辺の店舗を調べるための便利なツールです。

たとえば、出店候補地の周辺で、

• カフェ
• ラーメン
• 美容室
• 学習塾
• スーパー
• ドラッグストア

などを検索すれば、地図上で店舗の位置を確認できます。

店舗によっては、

• 営業時間
• 電話番号
• ウェブサイト
• 評価
• クチコミ

なども表示されます。

そのため、

「周辺にどんな店舗があるのか」を最初に把握する

という用途には非常に使いやすいでしょう。

Googleマップだけで完璧な競合調査はできない

一方で、Googleマップは競合調査専用のデータベースではありません。

Googleによると、マップに表示される情報には、

• Googleのパートナーから提供された情報
• ユーザーによる投稿
• 一般公開されているウェブ上の情報

など、複数の情報源が使われています。

そのため、

• 新しい店舗がまだ反映されていない
• 閉店した店舗が残っている
• 店舗情報が不足している

といった可能性も考えておく必要があります。

つまり、

Googleマップは競合調査の入口として使い、最後は他の情報や現地調査で確認する

という使い方がおすすめです。

競合調査の前に自分の店舗を整理する

Googleマップを開く前に、

「何を競合として調べるのか」

を決めておきましょう。

たとえば、自分がカフェを開業するとします。

単純に「カフェ」だけを競合と考える方法もありますが、顧客の目的によっては、

• 喫茶店
• コーヒーショップ
• ベーカリー
• ファストフード
• ファミリーレストラン

なども競合になることがあります。

直接競合と間接競合を分ける

競合店舗は、大きく2種類に分けると整理しやすくなります。

直接競合

自分と非常に近い商品・サービスを提供している店舗です。

たとえばカフェなら、他のカフェやコーヒーショップです。

間接競合

業態は違っても、同じ顧客ニーズを満たす店舗です。

たとえば、

「少し休憩したい」

という需要なら、

• ファストフード
• ファミリーレストラン
• ベーカリー

なども選択肢になる可能性があります。

Googleマップ競合調査の手順1｜出店候補地を表示する

まず、Googleマップで出店候補地を表示します。

候補となる、

• 住所
• 駅
• 交差点
• 商業施設

などを検索します。

そこを中心に、周辺の競合店舗を調べていきます。

手順2｜業種名で検索する

次に、自分の業種を検索します。

たとえばカフェなら、

「カフェ」

と検索します。

美容室なら、

「美容室」

学習塾なら、

「学習塾」

というように検索します。

Googleマップではカテゴリによる店舗検索が可能です。

一つの検索キーワードだけで終わらせない

ここが重要です。

同じ種類の店舗でも、Googleマップ上で登録されているカテゴリや名称が異なることがあります。

たとえばカフェなら、

• カフェ
• 喫茶店
• コーヒー
• コーヒーショップ

など、複数の言葉で検索してみるとよいでしょう。

ラーメン店なら？

たとえばラーメン店なら、

• ラーメン
• 中華そば
• つけ麺

なども検索します。

店舗コンセプトによっては、

• 中華料理
• 定食

なども間接競合になる場合があります。

美容室なら？

美容室なら、

• 美容室
• ヘアサロン
• 美容院

など、表現を変えて検索します。

自分のサービスによっては、

• メンズ美容室
• カラー専門店
• 低価格カット

なども確認します。

手順3｜調査範囲を決める

次に、

どの範囲の競合を見るか

を決めます。

店舗によって競合を見る範囲は異なります。

徒歩型店舗の場合

駅前のカフェなど、徒歩利用が中心なら、

• 500m程度
• 1km程度

など近距離の競合が重要になる場合があります。

車利用が中心の場合

ロードサイド飲食店などなら、

• 3km
• 5km

など、より広い範囲を見る必要があります。

重要なのは、

すべての業種で同じ距離を使わないこと

です。

Googleマップだけで厳密な円商圏にこだわらない

Googleマップは周辺店舗を視覚的に確認するのには便利ですが、

商圏分析専用ツールのように、

「店舗を中心に半径1kmの競合を厳密にすべて集計する」

ことを目的としたツールではありません。

まずはGoogleマップで大まかな競合分布を把握し、正確な商圏集計が必要な場合は別の商圏分析方法と組み合わせるとよいでしょう。

手順4｜競合店舗を一覧にする

検索した店舗は、簡単な表にまとめておくと比較しやすくなります。

たとえば、

このように整理しておくと、

単なる競合店舗数以上の違い

が見えてきます。

手順5｜営業時間を見る

営業時間を見ると、

自分の店舗と競合する時間帯

を考えることができます。

たとえばカフェなら、

A店

朝7時から営業

B店

11時から営業

なら、

朝の需要についてはA店の方が直接的な競合になります。

Googleマップでは、店舗によって営業時間を確認できます。

営業時間の空白はチャンスになることもある

たとえば周辺のカフェがすべて10時開店なのに、

朝7〜9時に通勤客が多い地域なら、

朝営業に需要がある可能性があります。

もちろん、

「競合が営業していない＝必ず需要がある」

とは限りません。

現地の人流と合わせて確認しましょう。

手順6｜価格帯を見る

競合店舗の価格帯も確認します。

たとえば、

周辺店舗のランチが、

800〜1,000円程度中心

なのか、

1,500〜2,000円程度中心

なのかによって、地域の特徴が違う可能性があります。

Googleマップでは、飲食店について価格を使った検索フィルタが利用できる場合もあります。

同じ業種でも価格帯が違えば競争関係は変わる

たとえば、

自店

客単価5,000円

競合A

客単価1,000円

なら、同じ飲食業でも客層が大きく異なる可能性があります。

そのため、

同業店舗数だけで競争の激しさを判断しない

ことが重要です。

手順7｜クチコミを確認する

Googleマップでは店舗の評価やクチコミを確認できます。

クチコミを見る目的は、

「競合店にどんなニーズが集まり、何に不満があるか」を知ること

です。

クチコミで見るポイント

たとえば、

• 「いつも混んでいる」
• 「一人でも入りやすい」
• 「子ども連れで使いやすい」
• 「駐車場が狭い」
• 「提供時間が遅い」

といった内容です。

これらから、

地域の顧客が何を重視しているのかを考えるヒントが得られます。

クチコミをそのまま事実だと思わない

ただし、クチコミは個人の感想です。

一件の低評価だけを見て、

「この店は人気がない」

と判断するのは適切ではありません。

複数のクチコミを見て、

繰り返し出てくる傾向

を確認するとよいでしょう。

評価が高い＝売上が高いとは限らない

Googleマップの評価は利用者による評価であり、

店舗の売上や利益を直接示しているわけではありません。

同じように、

クチコミ数が多いからといって、

必ず売上が最も高い店舗とは限りません。

クチコミ数を「客数」として使わない

たとえば、

A店：クチコミ500件B店：クチコミ100件

だったとしても、

A店の客数がB店の5倍

という意味ではありません。

クチコミ投稿率は店舗によって異なるためです。

競合店の認知度や利用経験の蓄積を考える一つの参考材料として使いましょう。

手順8｜写真を見る

店舗によってはGoogleマップ上で写真も確認できます。

写真を見ると、

• 店舗規模
• 席数のイメージ
• 店舗の雰囲気
• 客層
• 商品

などを考える材料になります。

自分の店舗との違いを探す

たとえば、

周辺カフェがすべて、

• 大型店
• ファミリー向け

なら、

一人利用に特化した小型カフェに差別化の余地があるかもしれません。

逆に、すでに似たコンセプトの人気店が複数あるなら、より慎重な検討が必要です。

手順9｜競合の位置関係を見る

競合は、

何店舗あるか

だけでなく、

どこにあるか

が重要です。

たとえば10店舗あっても、

駅前に集中している

住宅地側にはほとんどない

という場合があります。

競合の「空白エリア」を探す

地図を見ると、

「この住宅地側には店舗が少ない」

というエリアが見つかることがあります。

これは出店機会かもしれません。

ただし、

店舗が少ない＝需要がある

とは限りません。

人口や人の流れも確認する必要があります。

手順10｜主要施設との位置関係を見る

競合店舗と一緒に、

• 駅
• 学校
• オフィス
• スーパー
• 病院
• 商業施設

なども地図上で確認しましょう。

すると、

「競合店は駅周辺に集中している」

「学校周辺には少ない」

といった特徴が見えてきます。

「競合までの距離」より動線が重要なこともある

たとえば競合が300m先にあっても、

線路の反対側

大きな道路の向こう側

なら、実際には顧客層が分かれている場合があります。

一方、800m離れていても同じ駅への通勤動線上なら、強い競合になる可能性があります。

Googleマップの検索結果を全部の競合だと思わない

競合調査で特に注意したいポイントです。

Googleマップのローカル検索結果は、単純に距離だけで順番が決まるわけではなく、主に関連性、距離、場所の知名度などをもとに表示されます。

そのため、

検索結果の上位10店舗を見て、

「競合は10店舗」

と断定するのは避けましょう。

検索条件によって結果が変わることもある

たとえば、

「カフェ」

と

「コーヒー」

では表示される店舗が異なる場合があります。

また、Googleマップの検索結果は利用状況などによってパーソナライズされる場合もあります。

そのため、

検索結果は厳密な全店舗リストではなく、競合候補を探すための情報

と考えるのがよいでしょう。

「評価順に上から数える」方法にも注意

検索結果の上位店舗は、

必ずしも、

• 最も近い
• 最も売れている
• 最も強い競合

という意味ではありません。

出店調査では、順位そのものより、

地図上の位置・店舗内容・客層

を見る方が重要です。

Googleマップで調べた競合を3種類に分ける

競合店舗を整理するときには、次のように分けると分かりやすくなります。

強い競合

• ターゲットが近い
• 価格帯が近い
• 距離が近い
• コンセプトが近い

一部競合

同業種だが、価格や客層が少し違う。

間接競合

業態は違うが、同じ利用目的を満たす。

こうすると、

同業店をすべて同じ1店舗として数えるより、競争環境を具体的に考えられます。

候補地ごとに競合を比較する

Googleマップを使った競合調査は、

一つの候補地だけを見るより、

複数の出店候補地を同じ方法で比較する

と効果的です。

たとえば、

という形です。

競合が一番少ないC地点を選べばいい？

いいえ。

C地点に競合が少ない理由が、

• 商圏人口が少ない
• 人通りが少ない
• 需要そのものが弱い

からかもしれません。

重要なのは、

競合が少ない場所ではなく、需要に対して競合が少ない場所

を探すことです。

Googleマップの競合調査と商圏人口を組み合わせる

たとえば、

A地点

1km人口：30,000人競合：15店舗

B地点

1km人口：20,000人競合：5店舗

C地点

1km人口：5,000人競合：0店舗

だったとします。

競合だけならC地点が最も魅力的に見えます。

しかし市場規模まで見ると評価は変わります。

「人口÷競合数」だけでも判断しない

市場規模と競合を組み合わせるのは重要ですが、

単純に、

人口 ÷ 競合店舗数

だけで順位を決めることもおすすめできません。

店舗ごとに、

• 規模
• 人気
• 価格
• 客層

が違うからです。

年齢・世帯とも組み合わせる

さらに、

• 年齢別人口
• 単身世帯
• ファミリー世帯

なども確認します。

たとえばカフェなら、

若い単身世帯が多い地域

と

高齢者世帯が多い地域

では、同じ競合5店舗でも市場の意味が違います。

昼間人口・夜間人口とも組み合わせる

オフィス街なら、

Googleマップで飲食店が多くても、昼間人口が非常に多ければ市場が成立している可能性があります。

住宅地なら、夜間人口や世帯数が重要です。

競合店舗だけを単独で見ないようにしましょう。

Googleマップで競合ゼロだった場合

競合が見つからなかったときほど、慎重に確認しましょう。

考えられるのは、

チャンスの可能性

• 新興住宅地
• 人口増加
• 店舗供給が不足

注意が必要な可能性

• 需要が少ない
• 人口が少ない
• アクセスが悪い

などです。

本当に競合ゼロか確認する

Googleマップで見つからなくても、

• 別の検索キーワード
• ウェブ検索
• 現地調査

で店舗が見つかる場合があります。

検索結果にない＝実際に存在しない

とは限らないためです。

Googleマップで調べたら最後は現地へ行く

地図上の競合調査が終わったら、

主要な競合店舗を実際に見てみましょう。

確認したいのは、

• 店舗規模
• 人通り
• 客層
• 混雑
• 視認性
• 駐車場

などです。

Googleマップでは分からないことがある

たとえば、

Googleマップでは近く見える

でも実際には、

• 大きな道路がある
• 坂道がある
• 入口が反対側

ということがあります。

そのため、距離だけで競争関係を決めないことが重要です。

曜日・時間帯を変えて確認する

競合店を見るなら、

自分が営業する予定の時間帯に確認しましょう。

飲食店なら、

• 平日ランチ
• 平日夜
• 休日

などで状況が変わります。

一度見ただけで競合店の強さを判断しないことが大切です。

Googleマップ競合調査の簡単チェックリスト

初心者なら、まず次の項目を調べるだけでも役立ちます。

1. 競合店舗名

2. 自店からの位置

3. 業態

4. 価格帯

5. 営業時間

6. 評価・クチコミの傾向

7. 店舗規模・写真

8. ターゲット層

9. 駅や住宅地との位置関係

10. 現地での混雑状況

この情報を候補地ごとに整理すると、競争環境を比較しやすくなります。

Googleマップ競合調査でやってはいけないこと

特に避けたいのは、

「検索結果に5店舗出たから競合は5店舗」

と機械的に判断することです。

また、

「評価4.5だから強い」「評価3.5だから弱い」

とも単純には判断できません。

Googleマップは、競合について仮説を立てるためのツールとして使いましょう。

競合調査は「敵を数える」ことではない

競合調査の目的は、

単に、

「ライバルが何店舗あるか」

を数えることではありません。

本当に知りたいのは、

その地域にどんな市場があり、自分の店舗が入る余地があるのか

ということです。

競合から需要を読み取る

たとえば、

周辺にカフェが多い＋どの店舗も混雑している

なら、

強いカフェ需要が存在する可能性があります。

反対に、

競合ゼロ＋人通りも少ない

なら、

需要そのものが弱い可能性があります。

「だれでも商圏分析」とGoogleマップを組み合わせる

Googleマップは、

具体的な店舗を一つずつ確認する

のに便利です。

一方、店舗の出店判断では、

• 商圏人口
• 年齢構成
• 世帯構成
• 昼間人口
• 夜間人口
• 競合
• 周辺環境

などを組み合わせる必要があります。

「だれでも商圏分析」は、こうした地域データを整理し、業種ごとの特徴を踏まえながら出店候補地を考えるための材料を提供することを目指したアプリです。

おすすめは「商圏分析 → Googleマップ → 現地調査」

効率的に出店候補地を調べるなら、

1. 商圏分析

人口やターゲット層から有力候補を絞る。

2. Googleマップ

主要な競合店舗を詳しく調べる。

3. 現地調査

人通りや競合店の実際の状況を確認する。

という流れが使いやすいでしょう。

Googleマップの情報だけで出店を決めない

Googleマップで、

競合が少ない

評価の低い店舗ばかり

という結果になっても、それだけで出店を決めるのは注意が必要です。

最終的には、

• 市場規模
• ターゲット人口
• 家賃
• 物件条件
• 人通り
• アクセス

まで含めて判断しましょう。

まとめ

Googleマップは、店舗開業前の簡単な競合調査に使いやすいツールです。

業種名やカテゴリで検索することで周辺店舗を探すことができ、店舗によっては営業時間、ウェブサイト、評価、クチコミなども確認できます。

競合調査では、

• 出店候補地を表示する
• 業種名で検索する
• 複数のキーワードで調べる
• 調査範囲を決める
• 競合を一覧化する
• 営業時間・価格帯を見る
• クチコミの傾向を見る
• 写真や店舗コンセプトを見る
• 競合の位置関係を見る
• 現地で確認する

という流れで進めるとよいでしょう。

ただし、

Googleマップに表示された検索結果＝地域内のすべての競合店舗

ではありません。

検索結果は関連性、距離、知名度などを考慮して表示されます。

そのため、

検索結果の件数をそのまま競合店舗数として扱わないこと

が大切です。

そして最も重要なのは、

「競合が何店舗あるか」ではなく、「市場規模に対してどのくらい競争があるのか」を見ることです。

Googleマップで競合を調べる。

商圏データで人口やターゲット層を確認する。

最後に現地で本当に人がいるかを確認する。

この3つを組み合わせることで、Googleマップだけを見るよりも、より現実的な出店判断につなげることができます。

※Googleマップの画面構成や利用できる検索・表示機能は変更される場合があります。