ペット関連店舗の出店で見るべき商圏データ

ペット関連店舗では「人口が多い街」だけでは判断できない

店舗の立地選びでは、

人口が多い場所ほど市場も大きい

と考えがちです。

しかし、

ペット関連店舗では、単純な総人口だけでは市場の大きさを判断できません。

たとえば同じ人口3万人でも、

• 単身世帯中心
• ファミリー世帯中心
• 高齢者世帯中心
• 戸建て住宅中心
• マンション中心

では、地域の生活スタイルが大きく異なります。

そのため、

人口の中身を見ること

が重要です。

まず「何のペット関連店舗か」を整理する

ペット関連店舗といっても、業態によって商圏は違います。

ペット用品店

• フード
• トイレ用品
• おもちゃ
• ケア用品

などを販売します。

日常的に利用される商品が多いため、

近距離人口や住宅地との関係

が重要になります。

トリミングサロン

定期的に利用されることが多いため、

リピーターが通いやすい距離

が重要です。

駅距離よりも、

• 住宅地
• 駐車場
• 送迎しやすさ

が重要になる地域もあります。

ペットホテル

日常利用というより、

旅行や外出時など特定のタイミングで利用されます。

そのため、一般的な近距離商圏だけでなく、

車や駅から利用しやすいか

も重要になります。

ペットショップ

商品販売だけでなく、生体や各種用品などを扱う場合があります。

店舗規模や目的来店の強さによって、比較的広い商圏を考える必要がある場合があります。

商圏データ1｜総人口

最初に確認したいのは、

候補地周辺の総人口

です。

人口は市場全体の規模を見る基本データです。

複数の範囲で見る

たとえば、

500m圏

徒歩で利用しやすい近隣住民

1km圏

徒歩・自転車で利用する住民

3km圏

車なども含めた少し広い商圏

といった形で比較すると、地域の特徴が分かりやすくなります。

業態によって必要な距離は違う

日常用品を販売する小型店なら、近距離人口が重要です。

一方、専門性の高いトリミングや大型店舗なら、より広い範囲から来店する可能性があります。

そのため、

ペット関連店舗だから商圏は○km

と一律に決めないことが重要です。

商圏データ2｜世帯数

ペット関連店舗では、

世帯数

も重要なデータです。

ペット用品やサービスは、個人だけでなく世帯単位で利用されることがあるためです。

人口が同じでも世帯数は違う

たとえば、

A地域

人口：20,000人世帯数：8,000世帯

B地域

人口：20,000人世帯数：12,000世帯

なら、人口は同じでも生活構造が異なります。

B地域は単身世帯が多い可能性があります。

世帯数だけでは足りない

世帯数が多ければペット需要が大きいとは限りません。

重要なのは、

どのような世帯が多いか

です。

商圏データ3｜ファミリー世帯

住宅街型のペット関連店舗では、

ファミリー世帯が一つの重要なデータになります。

家族でペット用品を購入するケース

ファミリー世帯では、

• ペットフード
• おもちゃ
• ケア用品
• トリミング

など、複数の商品やサービスを利用する可能性があります。

ファミリー世帯が多ければ必ず良いわけではない

ただし、

ファミリー世帯が多い＝ペットを飼っている家庭が多い

とは限りません。

ファミリー世帯数はあくまで地域の生活構造を理解するための参考データです。

商圏データ4｜単身世帯

単身世帯も重要です。

一人暮らしでもペットを飼っている人はいます。

ただし、

単身世帯だけで需要を判断しない

ことが大切です。

年齢構成とセットで見る

同じ単身世帯でも、

• 若い会社員
• 中高年
• 高齢者

では生活スタイルが違います。

単身世帯数に加えて、年齢構成も確認しましょう。

商圏データ5｜年齢構成

ペット関連店舗でも、

年齢構成

は地域の特徴を見る重要なデータです。

20〜40代が多い地域

働く世代や子育て世帯が多い可能性があります。

都市型のトリミングサロンやペット用品店では一つの参考になります。

40〜60代が多い地域

生活が比較的安定している世帯が多い可能性があり、地域密着型店舗との相性を考えられます。

高齢者が多い地域

高齢者世帯が多い地域では、

徒歩で利用しやすい立地や配送・近距離サービスなどとの相性を考えることができます。

年齢だけでペット保有を推測しすぎない

若い人が多いから需要が強い。

高齢者が多いから需要が弱い。

とは単純に判断できません。

年齢は、

地域の顧客像を考える一つの材料

として使いましょう。

商圏データ6｜住宅タイプ

ペット関連店舗では、

どのような住宅が多いか

も重要です。

戸建て住宅地

戸建てが多い地域では、

• 車利用
• 広めの生活圏

になりやすい場合があります。

郊外型のペット用品店やトリミングサロンでは、車アクセスとの組み合わせを確認しましょう。

マンションが多い地域

高密度に多くの世帯が住んでいるため、近距離商圏としては魅力があります。

一方、建物によってペット飼育に関するルールは異なります。

そのため、

マンションが多い＝そのままペット需要が大きい

とは考えないようにしましょう。

新しい住宅地

新築マンションや戸建てが増えている地域では、将来的に人口や世帯構成が変わる可能性があります。

長期的な出店を考えるなら、住宅開発も確認しましょう。

商圏データ7｜人口密度

地域密着型店舗では、

近距離にどれくらい世帯が集まっているか

も重要です。

高密度な住宅地

1km圏内に多くの世帯がいれば、

徒歩や自転車で利用しやすい店舗に向く可能性があります。

低密度な郊外

人口密度が低くても、

車で数km移動する地域なら、広い商圏を確保できる場合があります。

そのため、

人口密度だけで立地の良し悪しを決めないことが重要です。

商圏データ8｜昼間人口と夜間人口

ペット関連店舗では、

店舗タイプによって昼間人口と夜間人口の重要度が変わります。

住宅街型なら夜間人口

地域住民を中心にする店舗なら、

夜間人口や世帯数を重視します。

駅前・都市型なら昼間人口も見る

仕事帰りや外出途中の利用を狙う場合は、

昼間人口や駅利用者も参考になります。

ペット関連店舗は住宅人口との関係が強い

ペット用品や定期的なサービスは、自宅周辺で利用されることも多いため、

一般的には、

居住人口との関係を丁寧に見る

ことが大切です。

商圏データ9｜所得関連データ

高価格帯の商品やサービスを扱う場合は、

所得関連データが参考になる場合があります。

高価格帯のトリミングや用品

たとえば、

• 高価格帯フード
• 高付加価値ケア用品
• 高価格帯トリミング

などを提供する場合、価格設定と地域との相性を見る材料になります。

所得が高い＝ペットにお金を使うではない

世帯年収が高くても、ペット関連支出が多いとは限りません。

そのため、

所得は補助データ

として使いましょう。

世帯構成と一緒に見る

世帯年収だけでなく、

• ファミリー
• 単身
• 年齢

などを組み合わせることで、より具体的な地域像が見えてきます。

商圏データ10｜競合店舗

ペット関連店舗の立地選びでは、

競合調査

が重要です。

競合は業態ごとに分ける

たとえばトリミングサロンなら、

近隣のトリミングサロンが直接競合です。

しかし、それだけではありません。

ペットショップ内のトリミング

大型ペットショップ内にトリミングサービスがある場合、競合になります。

動物病院内のサービス

動物病院によっては関連サービスを提供している場合があります。

自店の商品・サービスと重なるか確認しましょう。

ホームセンター

ペット用品を販売する店舗なら、

ホームセンターも強い競合になる場合があります。

スーパー・ドラッグストア

ペットフードや日用品など、一部商品では競合になります。

ECも競合

ペット用品はネット通販で購入されることもあります。

そのため、

ペット用品店では、

周辺の実店舗だけでなくECとの競争

も考える必要があります。

競合が多い地域は避けるべき？

必ずしもそうではありません。

競合が多い場所には、

• ペット関連需要がある
• 住宅世帯が多い
• 商業施設が集まっている

可能性があります。

競合ゼロにも注意

反対に、

競合がないからチャンス

とも限りません。

競合が少ない理由が、

• 商圏人口が少ない
• ペット関連需要が小さい
• 大型店やネット通販に需要が集中している

からかもしれません。

競合ゼロを自動的に高評価しないこと

が重要です。

商圏データ11｜動物病院

動物病院は競合になるケースもありますが、

周辺需要を考えるための施設

として見ることもできます。

動物病院がある地域

ペットを飼う人が来訪する場所であり、地域のペット関連サービス環境を把握する材料になります。

ただし、

動物病院がある＝その周辺に大きなペット市場がある

と断定することはできません。

利用者動線を見る

動物病院から住宅地への帰り道に店舗があるなど、生活動線との関係も確認しましょう。

商圏データ12｜公園・散歩環境

犬関連のサービスを中心とする場合、

公園や散歩しやすい道路なども地域特性を見る参考になります。

犬を連れて歩く人を現地で見る

統計だけでは、

実際に犬を連れて歩いている人が多いか

までは分かりません。

そのため、現地調査は重要です。

公園があるだけで需要があるとは限らない

公園の規模や利用者層、散歩ルートなどによって状況は変わります。

施設数だけで判断しないことが大切です。

商圏データ13｜駅からの距離

都市型店舗では、

駅アクセスも参考になります。

トリミングでは駅近より住宅地が重要な場合もある

ペットを連れて移動する場合、

駅徒歩1分であることより、

自宅から近い

車で行きやすい

という条件の方が重要な地域もあります。

駅前立地の家賃に注意

目的来店型のサービスなら、

駅前1階の高額物件でなくても成立する可能性があります。

ネット予約やリピーターが中心なら、

少し駅から離れて家賃を抑える方法もあります。

商圏データ14｜車アクセス

郊外型ペット関連店舗では、

車アクセスが非常に重要

です。

ペットと一緒に車で来店する

トリミングやペットホテルなどでは、

車でペットを連れてくる利用者も考えられます。

その場合、

• 駐車場
• 道路からの入りやすさ
• 出庫しやすさ

を確認しましょう。

駐車台数だけではない

駐車場があっても、

• 入り口が狭い
• 大通りから入りにくい
• 反対車線からアクセスしにくい

などの問題がある場合があります。

商圏データ15｜駐輪・徒歩アクセス

都市部や住宅密集地では、

徒歩や自転車で利用する顧客も考えられます。

ペット連れで歩きやすいか

• 歩道が広い
• 交通量が多すぎない
• 店舗入口が入りやすい

なども確認しましょう。

トリミングサロンは特にリピート商圏が重要

トリミングは、

一度だけではなく継続的に利用されることがあります。

そのため、

何度でも通いやすい距離か

が重要です。

初回は遠くても来てもらえることがある

口コミやSNSで店舗を見つけ、

初回は少し遠くから来店してくれる人もいるかもしれません。

継続利用では距離の負担が出る

しかし、

毎回30分以上かかる

より、

自宅から10分程度

の方が通いやすい可能性があります。

そのため、初回集客だけでなく、

継続利用できる商圏

を意識することが大切です。

ペット用品店では「日常買い」の商圏を見る

ペットフードや消耗品は、定期的に購入される商品です。

そのため、

生活圏内にあること

が重要になります。

スーパーなどとの買い回り

ペット用品だけを買いに行くのではなく、

スーパーやホームセンターなどのついでに購入される場合があります。

周辺の買い物動線も確認しましょう。

専門性が高いほど商圏が広がる場合がある

一般的なフードを扱う店より、

専門性の高い商品を扱う店の方が、目的来店を期待できる場合があります。

この場合は近距離人口だけではなく、

少し広い範囲のターゲット市場

も見る必要があります。

ペットホテルでは交通アクセスも見る

ペットホテルは、

旅行や出張などの際に利用されるサービスです。

そのため、

住宅地だけでなく、

• 駅
• 幹線道路
• 車アクセス

との関係も重要になる場合があります。

送迎サービスがある場合

自店で送迎を行う場合は、店舗周辺だけでなく、

どこまで効率よく対応できるか

という運営面も商圏に影響します。

店舗タイプごとの重要データを整理する

同じペット関連店舗でも、

重視するデータは異なります。

候補地を比較してみる

たとえば、

とします。

A地点

人口は多いものの、

競合と家賃が高く、車アクセスが弱い。

都市型・徒歩型店舗には合う可能性があります。

B地点

住宅人口とファミリー世帯が多く、車アクセスも良い。

トリミングや地域密着型店舗には有力な可能性があります。

C地点

競合と家賃は少ないものの、

市場規模が十分か確認する必要があります。

一番人口が多い場所が最良とは限らない

A地点の人口が多くても、

競合が非常に強く、家賃も高ければ利益を残しにくい場合があります。

一番競合が少ない場所が最良とも限らない

C地点の競合が少ない理由が、

市場そのものが小さいから

という可能性があります。

ペット関連店舗でも「需要と供給」を見る

重要なのは、

顧客になり得る世帯がどれくらいいて、その需要に対して競合がどれくらい存在するか

です。

簡易的に競合密度を考える

たとえば、

A地域

対象世帯：10,000世帯競合：10店舗

B地域

対象世帯：6,000世帯競合：3店舗

なら、

単純計算では、

A地域：1店舗あたり1,000世帯B地域：1店舗あたり2,000世帯

となります。

単純割り算だけでは決めない

実際には、

• 店舗規模
• サービス内容
• 価格
• 人気
• 予約枠

などが違います。

そのため、競合密度は候補地比較の一材料として使いましょう。

周辺の大型店も必ず見る

ペット関連店舗では、

独立店舗だけでなく、

• ホームセンター
• ショッピングモール
• 大型ペットショップ

なども確認しましょう。

大型店は強い競合になる

商品数や価格、駐車場などで強みがあります。

小型専門店なら、

• 専門性
• サービス
• 接客
• 利便性

などで違いを作る必要があります。

大型店が集客施設になることもある

一方、大型商業施設周辺には多くの人が訪れます。

そのため、競合であると同時に地域への集客要因になる場合もあります。

家賃とのバランスを見る

ペット関連店舗も、

良い立地だから高額な家賃を払えばよい

とは限りません。

トリミングは対応件数に上限がある

スタッフ数や設備によって、一日に対応できる頭数には限界があります。

そのため、

高い家賃の一等地を選んでも売上を無限に増やせるわけではありません。

用品店は売り場面積との関係がある

商品数を増やすには売り場面積が必要です。

駅前の小型高額物件より、

少し離れた広い物件の方が自店に合う場合があります。

売上より利益で考える

たとえば、

A物件

駅前家賃40万円売上見込み：高い

B物件

住宅地駐車場あり家賃20万円売上見込み：中程度

なら、利益ではBが有利になる可能性があります。

将来人口も確認する

地域密着型店舗なら、

将来人口も参考になります。

若い世帯が増えている地域

新しい住宅が増えている地域なら、

今後の世帯増加を期待できる可能性があります。

人口減少地域でも一律に除外しない

人口が減少していても、

• 競合が少ない
• 地域中心部へ人口が集まっている
• 十分な現在市場がある

場合があります。

将来人口だけで判断しないことが重要です。

現地調査では何を見る？

データで候補地を絞ったら、

実際に現地を確認します。

住宅地を見る

• 戸建て
• マンション
• 新しい住宅

など、どのような住宅が多いか確認します。

ペットを連れて歩く人を見る

特に犬向けサービスの場合、

朝や夕方に現地を歩くと、実際の散歩状況を確認できます。

競合店を見る

• 店舗規模
• 駐車場
• 価格帯
• 混雑
• サービス内容

などを確認します。

車でアクセスする

郊外型なら実際に車で候補地へ向かい、

• 店舗が見つけやすいか
• 駐車しやすいか
• 出庫しやすいか

を確認しましょう。

徒歩でも確認する

住宅地型なら、

主要住宅地から店舗まで実際に歩きます。

ペット連れでも無理なく歩けそうかを見ることも重要です。

平日と休日を見る

住宅地や商業地では、曜日によって人の動きが変わります。

店舗の想定営業時間に合わせて現地を確認しましょう。

ペット関連の統計がない場合はどう考える？

地域によっては、

「この地域で何世帯が犬を飼っている」

というような細かいデータを簡単に取得できない場合があります。

その場合、

人口・世帯・住宅・競合などの周辺データから市場を考える必要があります。

一つの代理指標だけに頼らない

たとえば、

ファミリー世帯が多いからペット需要も多い

と決めつけるのは危険です。

複数のデータと現地調査を組み合わせましょう。

データがないことと0は違う

ペット関連需要を直接示すデータが取得できなくても、

データなし＝需要ゼロ

ではありません。

不足データを0として評価しないことが重要です。

「だれでも商圏分析」でペット関連店舗候補地を考える

ペット関連店舗の立地選びでも、

• 商圏人口
• 年齢構成
• 世帯構成
• 昼間人口
• 夜間人口
• 競合店舗
• 周辺環境

などを組み合わせて考えることが重要です。

「だれでも商圏分析」は、こうした地域データを分かりやすく整理し、業種ごとの特徴を踏まえながら出店候補地について考えるための材料を提供することを目指したアプリです。

ペット関連店舗でも、

人口が多いから高評価。

ファミリー世帯が多いから高評価。

競合が少ないから高評価。

戸建て住宅が多いから高評価。

と単純に判断することはできません。

重要なのは、

自店のサービスを利用する可能性のある世帯が十分にあり、その人たちが無理なく継続利用できる場所か

を見ることです。

おすすめは「業態 → 世帯 → 競合 → アクセス」の順で見る

ペット関連店舗の候補地を分析するときは、

1. 店舗タイプを整理する

用品店・トリミング・ホテルなど、自店の利用目的を明確にする。

2. 商圏人口・世帯を見る

十分な市場規模があるか確認する。

3. 世帯構成・年齢を見る

地域の生活スタイルを確認する。

4. 住宅タイプを見る

戸建て・マンションなど地域の住宅環境を見る。

5. 競合を見る

同業だけでなく大型店・ホームセンターなども確認する。

6. アクセスを見る

徒歩・自転車・車のどれが中心か確認する。

7. 家賃を見る

想定売上に対して固定費が重すぎないか確認する。

8. 現地調査をする

住宅地、ペット連れの人、競合、道路環境などを見る。

という流れで考えると整理しやすくなります。

まとめ

ペット関連店舗の商圏分析では、

総人口だけではなく、世帯・住宅・競合・アクセスを組み合わせて見ることが重要です。

特に確認したいのは、

• 商圏人口
• 世帯数
• ファミリー世帯
• 単身世帯
• 年齢構成
• 住宅タイプ
• 人口密度
• 昼間人口・夜間人口
• 所得関連データ
• 競合店舗
• 動物病院や関連施設
• 公園・散歩環境
• 車・徒歩でのアクセス
• 将来人口

などです。

ペット用品店なら、

住宅人口・世帯数・競合小売店

を重視します。

トリミングサロンなら、

近距離の住宅世帯・リピートしやすさ・駐車場

が重要です。

ペットホテルなら、

住宅地だけでなく駅や車でのアクセス

も見る必要があります。

郊外型店舗なら、

広域人口・道路アクセス・駐車場

が重要になります。

そして、

ファミリー世帯が多いから良い。

競合がないから良い。

人口が多いから良い。

とは単純に考えないことが大切です。

ペット関連店舗の立地選びで重要なのは、

「どれだけ人がいるか」ではなく、「自店のサービスを必要とする世帯がどれくらいいて、繰り返し利用しやすい場所か」

を見ることです。

人口・世帯データで地域を理解する。

競合店舗とのバランスを見る。

住宅環境やアクセスを確認する。

最後に現地を歩き、実際の生活動線を見る。

この流れで候補地を比較することで、感覚だけに頼らず、自店に合ったペット関連店舗の立地を考えやすくなります。