RESASとは？商圏分析との違いや活用方法を解説

RESASとは？

RESASは、

Regional Economy Society Analyzing System

の略で、日本語では「地域経済分析システム」と呼ばれています。

地域経済に関するさまざまなデータを、地図やグラフなどで分かりやすく可視化するための政府のシステムです。

2015年から提供されており、2025年3月には新しいシステムへ移行しました。2026年現在もデータや分析機能の追加・高度化が進められています。

専門的な統計データを自分で集めて加工しなくても、画面上で条件を選択しながら地域の特徴を確認できるのが大きな特徴です。

RESASは無料で利用できる

RESASは、基本的な分析メニューを無料で利用できます。

2026年現在、利用にID登録も必要ありません。

そのため、

「商圏分析をしてみたいけれど、高額な市場分析ツールを導入するほどではない」

という個人事業主や開業前の方でも利用しやすいサービスです。

RESASでは何が見られる？

2026年現在のRESASには、大きく、

• マーケティング
• 観光
• 人口
• 産業構造
• 地域経済循環
• 農林業漁業
• 医療・介護

といった分析カテゴリーがあります。

店舗開業や商圏分析との関係で特に注目したいのは、

マーケティングマップと人口マップ

です。

RESASで店舗開業に使いやすい機能1｜人口構成分析

店舗の立地を考えるときに、まず確認したいのが人口です。

RESASの人口マップでは、地域の人口構成や人口変化、将来人口などを分析できます。

たとえば、

A地域

人口は多いただし高齢者の割合が高い

B地域

人口はA地域より少ないただし20〜30代が多い

という違いを見ることができます。

店舗開業では、

人口が多いかではなく、自分の店舗のターゲットとなる人が多いか

を見ることが重要です。

年齢構成と店舗のターゲットを合わせる

たとえば学習塾なら、

• 子どもの人口
• 子育て世代

などが重要です。

若者向けの店舗なら、

• 10〜30代

などを見る必要があります。

高齢者向けサービスなら、

• 65歳以上人口

が重要になります。

人口構成を見ることで、地域と店舗ターゲットとの相性を考えやすくなります。

RESASで店舗開業に使いやすい機能2｜将来人口

現在人口だけでなく、

将来人口

も出店判断では重要です。

RESASでは、人口マップの将来人口推計分析に加えて、マーケティングマップの「将来人口メッシュ分析」も提供されています。

将来人口メッシュ分析では、250mメッシュ単位で将来人口を表示し、選択した地域の将来人口推移などを確認できます。

将来人口を見ると何が分かる？

たとえば、

A地域

現在人口：30,000人将来：大きく減少

B地域

現在人口：25,000人将来：ほぼ横ばい

なら、現在だけではA地域の方が市場規模は大きく見えます。

しかし長期的にはB地域の方が安定している可能性があります。

店舗を数年、10年以上営業する予定なら、

現在と将来の両方を見る

ことが重要です。

人口増減だけで判断しない

ただし、

人口増加＝良い立地

人口減少＝悪い立地

ではありません。

人口が減少していても、自分のターゲット層が増えている場合があります。

反対に人口が増えていても、増えているのが自分の顧客にならない層かもしれません。

将来人口も、一つの判断材料として使いましょう。

RESASで店舗開業に使いやすい機能3｜滞留人口

RESASのマーケティングマップには、

滞留人口メッシュ分析

があります。

これは携帯電話アプリ利用者の位置情報をもとに、エリア内に留まっていた人口や、性別・年代別の構成などを確認できる機能です。

商圏分析では、居住人口とは違った視点を得られます。

「住んでいる人」と「実際にいる人」は違う

たとえば駅前では、

周辺に住んでいる人は少なくても、

• 通勤客
• 通学客
• 買い物客

が多く集まる場合があります。

逆に住宅地では、夜間人口は多くても平日の昼間には人が少ないことがあります。

そのため、

居住人口だけで店舗の市場規模を判断しないこと

が大切です。

RESASで店舗開業に使いやすい機能4｜通過人口

マーケティングマップには、

通過人口メッシュ分析

もあります。

エリア内を通り過ぎた人の規模や、性別・年代別の構成などを確認でき、RESAS公式サイトでも新規出店先の検討や営業時間、看板設置場所などへの活用例が示されています。

人通りを考えるヒントになる

店舗商圏では、

その場所に何人住んでいるか

だけでなく、

その場所を何人が通るか

も重要です。

たとえば駅から住宅地へ向かう場所なら、多くの帰宅客が通る可能性があります。

店舗前の通行量を考えるための補助情報として活用できます。

ただし実際の店舗前人通りとは別

RESASで確認できる通過人口が多くても、

自分が検討している物件の入口の前を、その人数が通るとは限りません。

道路の反対側を通っているかもしれません。

地下道を使っているかもしれません。

そのため、最終的な人通りは現地で確認する必要があります。

RESASで店舗開業に使いやすい機能5｜事業所立地分析

RESASのマーケティングマップには、

事業所立地分析

も用意されています。

公式には、

• 競合店の立地分析
• 新規営業先の検討

などへの活用例が示されています。

店舗開業では、周辺にどのような事業所があるのかを見るために役立ちます。

競合店舗を考える材料にする

たとえばカフェを出店する場合、

周辺に同じような店舗がどこに集中しているのかを見ることで、

• 競争が激しい地域
• 店舗が少ない地域

を比較できます。

ただし、

競合が少ない＝良い立地

ではありません。

競合が少ないのは、需要そのものが少ないからかもしれません。

商圏人口や人の流れと組み合わせて判断しましょう。

RESASで店舗開業に使いやすい機能6｜生活用品消費分析

マーケティングマップには、

生活用品消費分析

もあります。

2026年現在のRESASでは、スーパーやドラッグストアなどで得られるレシート相当の販売データを活用した分析メニューが提供され、商品仕入れや商品開発などへの活用例が紹介されています。

小売業の場合、人口だけでなく、

実際にどのような商品が消費されているのか

を考える材料になります。

RESASで店舗開業に使いやすい機能7｜観光分析

観光客をターゲットとする店舗では、観光マップも参考になります。

RESASには、

• 観光地分析
• 宿泊者分析
• 国内観光消費分析
• インバウンド消費分析

などのメニューがあります。

観光地分析では、観光地情報、周辺事業所、滞留人口などを組み合わせて確認できます。

観光地では住民人口だけを見ない

観光地では、

夜間人口：少ない

でも、

休日：観光客が多い

ということがあります。

そのため、

• 飲食店
• 土産店
• 観光サービス

などでは、居住人口だけで商圏を評価すると市場を過小評価する可能性があります。

RESASと商圏分析は何が違う？

ここが特に重要です。

RESASは、

地域経済に関するさまざまなデータを分析・可視化するシステム

です。

一方、店舗の商圏分析は、

特定の店舗や出店候補地を中心に、その店舗がどの地域から顧客を獲得できそうかを分析すること

です。

つまり、

RESASは商圏分析に使える「情報源・分析ツール」の一つ

と考えると分かりやすいでしょう。

RESASと商圏分析を比較すると

RESASだけですべての商圏分析が完結するわけではありません。

RESASは地域を理解するのが得意

RESASの強みは、

「この地域はどんな場所なのか」

を理解しやすいことです。

たとえば、

• 人口は増えているか
• 高齢化しているか
• 人が流入しているか
• どんな産業が多いか
• 将来どう変わるか

などを見ることができます。

出店候補となる地域を大きく絞り込む段階では、非常に参考になります。

商圏分析は「この店に向いているか」を見る

商圏分析では、さらに一歩踏み込んで、

「この場所が自分の店舗に向いているか」

を考えます。

たとえば同じ地域でも、

• カフェ
• 学習塾
• スーパー
• 美容室

では評価が変わります。

人口が多いだけでなく、

• ターゲット人口
• 世帯構成
• 競合
• アクセス

などを業種に合わせて見る必要があります。

RESASとe-Statの違いは？

店舗の市場調査では、e-StatとRESASの両方を目にすることがあります。

簡単に考えると、

e-Stat

政府統計を検索・取得するための総合窓口

RESAS

複数の官民データを使い、地域の特徴を地図やグラフで分析しやすくしたシステム

という違いがあります。

e-Statは、

統計データそのものを詳しく調べたい場合

に便利です。

RESASは、

地域の違いや傾向を視覚的に把握したい場合

に使いやすいでしょう。

どちらが優れているというより、目的によって使い分けることが大切です。

RESASだけで出店場所を決めていい？

RESASは非常に便利ですが、

RESASだけで店舗の出店場所を決めることはおすすめできません。

RESASで良い地域を見つけても、

実際の物件には、

• 家賃
• 広さ
• 店舗前人通り
• 視認性
• 駐車場
• 道路アクセス

などの条件があります。

データ上は良くても物件が悪いことがある

たとえば、

人口：多いターゲット人口：多い将来人口：増加

という魅力的な地域でも、

物件が、

• 裏通り
• 建物の3階
• 看板が見えない

という場所なら、店舗によっては集客しにくいかもしれません。

地域分析と物件分析は分けて考えましょう。

RESASを使った出店候補地分析の流れ

店舗開業でRESASを使うなら、次のような順番で考えると分かりやすくなります。

1. ターゲットを決める

誰に利用してほしい店舗なのかを整理します。

2. 候補エリアを選ぶ

複数の地域を候補にします。

3. 人口構成を見る

ターゲット年代が多いか確認します。

4. 将来人口を見る

今後の市場変化を確認します。

5. 滞留・通過人口を見る

実際に人が集まりやすいエリアを確認します。

6. 事業所を見る

競合や周辺の事業所を確認します。

7. 候補地を絞る

データを比較して有力な地域を選びます。

8. 商圏分析・現地調査を行う

人口、競合、物件、人通りなどを詳しく確認します。

最初から一つの候補地だけを見ない

RESASを利用するときは、

複数の地域を比較する

ことが大切です。

たとえば、

というように比較します。

すると、

A地域は現在の市場は大きいが将来縮小する、

B地域はターゲットとの相性が良い、

C地域は成長性が高い、

といった違いが見えてきます。

カフェならRESASをどう使う？

カフェの出店なら、

• 若年・現役世代人口
• 昼間の人の動き
• 滞留人口
• 通過人口
• 周辺事業所

などが参考になります。

駅前なら、住民人口だけでなく、

実際にその場所へ人が集まっているか

を見ることが重要です。

学習塾ならRESASをどう使う？

学習塾なら、

• 子どもの人口
• 子育て世代
• 将来人口
• 人口増減

などを確認します。

現在の子ども人口が多くても、将来的に大きく減る地域なら長期的には注意が必要です。

スーパーならRESASをどう使う？

スーパーなら、

• 夜間人口
• 世帯
• 年齢構成
• 将来人口
• 生活用品消費

などが参考になります。

ただし、

• 競合スーパー
• 駐車場
• 生活動線

なども重要なので、別途確認する必要があります。

ロードサイド店舗ならRESASをどう使う？

ロードサイド店舗なら、

• 広い範囲の人口
• 将来人口
• 通過人口
• 事業所立地

などを確認できます。

ただし、ロードサイドでは、

• 交通量
• 車の進行方向
• 中央分離帯
• 駐車場
• 入りやすさ

など、現地でしか確認できない条件も非常に重要です。

観光客向け店舗ならRESASをどう使う？

観光地では、

• 観光地分析
• 滞留人口
• 宿泊者
• 観光消費

などを確認できます。

住民人口が少なくても観光客が多い地域なら、大きな市場になる可能性があります。

RESASのデータにも時点がある

RESASには多くのデータがありますが、

すべてがリアルタイムデータというわけではありません。

統計や民間データごとに、

• 対象期間
• 更新時期
• データ作成方法

が異なります。

そのため、分析画面に表示される出典や対象年を確認することが重要です。

将来人口も「予測」であることに注意する

RESASでは将来人口を見ることができますが、

将来人口は未来の確定値ではありません。

たとえば、

• 新しい住宅開発
• 大企業の移転
• 鉄道路線の変化

などによって実際の人口は変わる可能性があります。

将来人口は、

地域の方向性を見るための判断材料

として利用しましょう。

人流データも実際の全人口そのものではない

滞留人口・通過人口などの分析には、携帯電話アプリ利用者の位置情報をもとにしたデータが利用されています。

そのため、

表示された人数をそのまま「店舗前を通った全人数」と考えないこと

が大切です。

データの性質を理解したうえで、地域同士の比較や傾向把握に活用しましょう。

データがないことと0は違う

これはRESASに限りませんが、

データが表示されない＝実際の数値が0

とは限りません。

データの対象外だったり、秘匿処理などによって表示されなかったりする場合もあります。

実際、将来人口メッシュ分析でも、少人数のメッシュについて個人情報保護の観点から推計値を秘匿する場合があることが明記されています。

データ不足と0を区別して考えることが重要です。

RESASは「正解を出すツール」ではない

RESASでデータを確認しても、

「A地点なら成功する」

「B地点なら失敗する」

という答えが自動的に出るわけではありません。

RESASは、

出店判断に必要な仮説を考えるための材料

として利用するのが適しています。

データから仮説を立てる

たとえば、

若い人口が多い＋滞留人口も多い＋周辺にオフィスがある

なら、

「若い会社員向けカフェと相性が良いのでは？」

という仮説を立てることができます。

その後、

• 競合カフェ
• 家賃
• 人通り
• 物件

などを調べて仮説を確認します。

「だれでも商圏分析」とRESASの使い分け

RESASは、地域全体の人口や産業、人流などを幅広く確認するために便利なシステムです。

一方、店舗の出店判断では、

「この業種に、この候補地はどのくらい合っているのか」

という視点も必要です。

「だれでも商圏分析」は、

• 商圏人口
• 年齢構成
• 世帯構成
• 昼間人口
• 夜間人口
• 競合店舗
• 周辺環境

などを整理し、業種ごとの特徴を踏まえながら出店候補地を考えるための材料を提供することを目指したアプリです。

RESASで地域の大きな特徴を確認し、その後に店舗の商圏をより具体的に分析する、という使い分けもできます。

RESASと商圏分析を組み合わせる

たとえば、

RESAS

「この地域は若い人口が増えている」

「人の滞留が多い」

「将来人口も比較的安定している」

といった地域全体の特徴を把握する。

商圏分析

「自分の店舗から1km圏にターゲットがどれくらいいるか」

「競合がどの程度あるか」

「業種との相性はどうか」

を確認する。

現地調査

「店舗前を本当に人が通るか」

「物件が見つけやすいか」

「車で入りやすいか」

を確認する。

この3段階で考えると、より多角的な出店判断ができます。

まとめ

RESASは、地域経済に関するさまざまなデータを地図やグラフで可視化できる政府の地域経済分析システムです。

2026年現在は、

• マーケティング
• 人口
• 観光
• 産業構造
• 地域経済循環
• 農林業漁業
• 医療・介護

など幅広い分析メニューが提供されています。

店舗開業では特に、

• 人口構成
• 人口増減
• 将来人口
• 滞留人口
• 通過人口
• 事業所立地
• 消費関連データ

などが参考になります。

ただし、

RESAS＝商圏分析ではありません。

RESASは地域の特徴を幅広く理解するためのツールであり、店舗の商圏分析ではさらに、

• ターゲット人口
• 競合
• 家賃
• 物件条件
• 人通り
• 視認性
• 駐車場

などを組み合わせる必要があります。

大切なのは、

RESASのデータだけで出店場所を決めるのではなく、「なぜこの地域は自分の店舗に向いているのか」を考える材料として使うことです。

RESASで地域全体の特徴を把握する。

商圏分析で候補地を比較する。

最後に現地で実際の立地条件を確認する。

この流れで活用することで、感覚だけに頼らない出店判断につなげやすくなります。